ベル・クローチェ京都洛央

  • 京都府京都市下京区住吉町

  • 京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩11分

  • 1999年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
4,499万円
68.6万円/㎡
相場
4,700万円
71.7万円/㎡
2,602
4,000
5,399
6,797
AI査定結果
推定相場価格
4,700万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,000万円〜5,399万円
61.0万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ベル・クローチェ京都洛央
4,499万円（68.6万円/㎡）/ 7階 / 65.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/074,499万円68.6万円7階 65.58㎡ 2LDK東
2025/12/013,570万円66.4万円11階 53.75㎡ 2LDK東
2025/10/253,600万円67.0万円11階 53.75㎡ 2LDK東
2025/09/223,780万円51.4万円2階 73.48㎡ 3LDK西
2025/09/083,780万円51.4万円2階 73.48㎡ 2LDK西
2025/02/233,580万円54.6万円7階 65.58㎡ 3LDK東
2024/12/013,980万円54.2万円2階 73.48㎡ 2LDK東
2024/10/033,990万円54.3万円7階 73.48㎡ 3LDK西
2024/07/314,250万円57.8万円7階 73.48㎡ 3LDK西
2024/03/023,680万円56.1万円7階 65.58㎡ 3LDK東
2023/12/263,780万円57.6万円7階 65.58㎡ 3LDK東
2023/07/084,180万円56.9万円2階 73.48㎡ 2LDK西
2023/07/083,880万円59.2万円7階 65.58㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ベル・クローチェ京都洛央
京都市下京区住吉町
四条駅11分 4,499万円68.6万円65.58㎡2LDK7階 / 11階建 東1999年30戸SRC
2024/03/03ロイヤルシャトー五条御前
京都市下京区中堂寺庄ノ内町
丹波口駅8分 3,580万円52.9万円67.71㎡3LDK3階 / 7階建 東1995年35戸RC
2024/08/20イーグルコート西大路アネックス
京都市下京区西七条比輪田町
西大路駅14分 3,698万円60.1万円61.48㎡3LDK7階 / 11階建 西2004年49戸RC
2025/11/04ゴールドハイツ五条
京都市下京区中堂寺南町
丹波口駅4分 4,180万円67.4万円62.02㎡2LDK13階 / 13階建 東2002年76戸SRC
2026/04/06シンフォニーリサーチパークEast
京都市下京区中堂寺坊城町
丹波口駅3分 3,280万円55.6万円58.95㎡2LDK2階 / 11階建 南1997年30戸SRC
2024/03/20シンフォニーリサーチパクイースト
京都市下京区中堂寺坊城町
丹波口駅3分 3,600万円51.8万円69.51㎡4LDK9階 / 11階建 東1997年30戸SRC
2026/02/28グラン・コート洛陽
京都市下京区梅小路高畑町
西大路駅3分 3,580万円52.9万円67.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年74戸RC
2025/11/12五条大宮グリーンマンション
京都市下京区西門前町
大宮駅9分 3,800万円67.0万円56.73㎡3LDK10階 / 10階建 西1995年64戸RC
2026/04/14グラン・シティオ京都四条
京都市下京区荒神町
大宮駅8分 6,599万円85.0万円77.61㎡3LDK+S10階 / 14階建 東2001年60戸SRC
2023/11/25グラビスコート四条烏丸
京都市下京区四条町
四条駅5分 4,580万円81.0万円56.56㎡2LDK5階 / 11階建 西2004年48戸RC
2026/04/15アルモード京都高辻
京都市下京区麓町
四条駅10分 4,480万円67.6万円66.29㎡3LDK5階 / 10階建 -1996年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%下落、京都市下京区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は京都市下京区の平均と比較して1.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.1万円/㎡
前年比-22.5%
京都市下京区
69.7万円/㎡
前年比+13.2%
京都府
京都市下京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベル・クローチェ京都洛央
所在地京都府京都市下京区住吉町
交通京都市営烏丸線四条駅徒歩11分
築年月1999年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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